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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
樹王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碩茂小時代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2大平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2287 元/月
鄰近學校：永隆國小、爽文國中、僑泰高中
生活機能：美村南商圈
附近交通：中投、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2287 元/月
鄰近學校：永隆國小、爽文國中、僑泰高中
生活機能：美村南商圈
附近交通：中投、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：需確認資料後再行評估
評論總結： 此物件本身的居住條件相當理想，特別是年輕首購家庭或注重學區與景觀的買方會相當適合。屋齡新、裝潢美、位置佳且為河景房，屬於市場上競爭性高的產品。然而，資料中顯示的價格（1068 萬與 888 萬）與地址（大里區與南區）存在嚴重衝突，這是一項重大的交易隱憂。
購買建議： 暫時不建議直接簽約購買。建議優先聯繫仲介人員，要求書面確認正確的地址與價格資訊，並比對地籍資料是否相符。一旦確認資料正確且價格落在 888 萬左右的區間，考量其優異的居住條件與學區優勢，是一筆值得入手的優質資產；若價格高至 1068 萬，則需重新評估單價是否過高。務必在釐清資訊不對稱前，避免付出訂金。
問與答
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
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台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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